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France › Aubagne › Verdun › Avenue de Verdun › n° 1

1 Avenue de Verdun, Aubagne

Vendu 146 000 € (2 808 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 134009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 808 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue de Verdun2 588 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Verdun2 476 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Aubagne2 626 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 925 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 808 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 576 € À 3 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 146 000 €2 808 €/m² 2 808 €
26/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €
02/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 300 €3 643 €/m² 3 643 €
24/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 4 054 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DE VERDUN 31 m² 115 010 € 3 710 €
3 AV DE VERDUN 65 m² 176 995 € 2 723 €
3 AV DE VERDUN 65 m² 169 000 € 2 600 €
4 BD GAMBETTA 176 m² 240 064 € 1 364 €
99 B RUE DE LA REPUBLIQUE 76 m² 159 980 € 2 105 €
99 B RUE DE LA REPUBLIQUE 44 m² 163 988 € 3 727 €
2 RUE LOUIS BLANC 108 m² 209 952 € 1 944 €
4 RUE LOUIS BLANC 97 m² 291 970 € 3 010 €
4 RUE LOUIS BLANC 79 m² 277 132 € 3 508 €
4 RUE LOUIS BLANC 79 m² 267 099 € 3 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 4 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante2 121 – 2 758 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Verdun
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-6 %
Voir Verdun ↗
Aubagne
Tendance 3 ans0 %
vs département-19 %
Rendement brut6.5 %
Voir Aubagne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Verdun77 ventes depuis 2014 · 2 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun440 ventes · 2 476 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Verdun à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, appartement de 52 m² à 146 000 €, soit 2 808 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 2 808 €/m² contre 2 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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