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France › Aubagne › Verdun › Avenue de Verdun › n° 16

16 Avenue de Verdun, Aubagne

Vendu 130 625 € (1 653 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 1340036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Avenue de Verdun, 13400 Aubagnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 775 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue de Verdun2 588 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Verdun2 476 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Aubagne2 524 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 356 ventes comparables à moins de 122 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0468
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS34
Dernière vente : 1 653 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 653 € À 2 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 625 €1 653 €/m² 1 653 €
06/03/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 177 375 €2 274 €/m² 2 274 €
28/05/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 250 €1 775 €/m² 1 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 346 € 5 061 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 IMP IMPASSE SAINT ANTOINE 70 m² 194 740 € 2 782 €
90 IMP IMPASSE SAINT ANTOINE 70 m² 228 480 € 3 264 €
90 IMP IMPASSE SAINT ANTOINE 65 m² 181 220 € 2 788 €
90 IMP IMPASSE SAINT ANTOINE 42 m² 118 986 € 2 833 €
90 IMP IMPASSE SAINT ANTOINE 66 m² 246 510 € 3 735 €
90 IMP IMPASSE SAINT ANTOINE 67 m² 183 647 € 2 741 €
90 IMP SAINT ANTOINE 81 m² 306 828 € 3 788 €
90 IMP IMPASSE SAINT ANTOINE 66 m² 298 188 € 4 518 €
90 IMP IMPASSE SAINT ANTOINE 42 m² 182 826 € 4 353 €
90 IMP IMPASSE SAINT ANTOINE 70 m² 195 440 € 2 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 5 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante2 128 – 2 761 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Verdun
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-2 %
Voir Verdun ↗
Aubagne
Tendance 3 ans0 %
vs département-22 %
Rendement brut6.9 %
Voir Aubagne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 162 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue de Verdun77 ventes depuis 2014 · 2 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun440 ventes · 2 476 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue de Verdun à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2023, appartement de 79 m² à 130 625 €, soit 1 653 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 1 653 €/m² contre 2 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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