France › Arzon › Rue des Ormeaux › n° 16

16 Rue des Ormeaux, Arzon

Vendu 491 500 € (3 901 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 5664020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 901 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Ormeaux4 858 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Arzon4 763 €/m² 1 704 ventesPrix à Arzon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0325 + AZ0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN509 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 901 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2025 n° 16 · Maison · 5 p. 29/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 491 500 €3 901 €/m² 3 901 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+22 %5 931 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025 n° 27−34 %3 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 35+27 %6 152 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2021 n° 41−46 %2 617 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019 n° 41 B−8 %4 478 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 4 858 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI3 901 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 24−53 %2 301 €/m²Maison 239 m² · 2 ventes · 2019 n° 24 B−37 %3 053 €/m²Maison 190 m² · vendu 2018 n° 24 A−15 %4 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 26 T−45 %2 675 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022 n° 26 B−30 %3 378 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 30−10 %4 368 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 32 B+10 %5 357 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 675 € 7 971 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 901 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7451 IMP DU PALUD 120 m² 594 960 € 4 958 €

5 RUE DES ORMEAUX 145 m² 859 995 € 5 931 €

6 IMP DE NERBONDIC 95 m² 440 040 € 4 632 €

48 RUE DES AJONCS 142 m² 400 014 € 2 817 €

15 IMP DE NERBONDIC 181 m² 990 070 € 5 470 €

5 RUE DE LA PALISSE 130 m² 650 000 € 5 000 €

26 T RUE DES ORMEAUX 157 m² 419 975 € 2 675 €

9 RUE D ARMORIQUE 41 m² 246 000 € 6 000 €

30 RUE DES ORMEAUX 87 m² 380 016 € 4 368 €

32 B RUE DES ORMEAUX 63 m² 337 491 € 5 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 675 € à 7 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 432 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue des Ormeaux

Fourchette courante3 276 – 5 644 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir rue des Ormeaux ↗

Arzon

Tendance 3 ans+11 %

vs département+102 %

Rendement brut3.2 %

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Morbihan

Rang de la commune6ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 492 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 570 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Ormeaux23 ventes depuis 2014 · 4 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArzon1 704 ventes · 4 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arzon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Ormeaux à Arzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 126 m² à 491 500 €, soit 3 901 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 3 901 €/m² contre 4 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Arzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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