CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arras › Hyper Centre › Rue St Maurice › n° 76

76 Rue St Maurice, Arras

Vendu 138 832 € (2 571 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 6200013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 976 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue St Maurice2 283 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Hyper Centre1 974 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Arras2 285 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 790 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0546
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue St Maurice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 574 € À 2 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 76 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 152 000 €2 815 €/m² 2 815 €
23/05/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 832 €2 571 €/m² 2 571 €
15/12/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 123 000 €1 732 €/m² 1 732 €
10/06/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 10/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 000 €2 470 €/m² 2 470 €
20/10/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 000 €1 976 €/m² 1 976 €
22/11/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 338 € 6 217 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 RUE SAINT AUBERT 105 m² 150 045 € 1 429 €
130 RUE SAINT AUBERT 100 m² 133 800 € 1 338 €
130 T RUE SAINT AUBERT 33 m² 83 985 € 2 545 €
130 T RUE SAINT AUBERT 33 m² 79 992 € 2 424 €
70 RUE ST MAURICE 75 m² 399 975 € 5 333 €
101 RUE SAINT AUBERT 17 m² 44 999 € 2 647 €
101 RUE SAINT AUBERT 35 m² 50 015 € 1 429 €
121 RUE SAINT AUBERT 46 m² 285 982 € 6 217 €
60 RUE ST MAURICE 47 m² 67 022 € 1 426 €
60 RUE ST MAURICE 15 m² 81 705 € 5 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 6 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Maurice
Fourchette courante2 030 – 2 573 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Maurice ↗
Hyper Centre
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Hyper Centre ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
647 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue St Maurice57 ventes depuis 2014 · 2 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue St Maurice à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue St Maurice a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 54 m² à 138 832 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Maurice ?

Oui : 2 571 €/m² contre 2 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien