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France › Arras › Saint-Michel › Rue Saint Michel › n° 28

28 Rue Saint Michel, Arras

Vendu 398 250 € (3 212 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 6200040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 172 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue Saint Michel2 295 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Michel2 823 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Arras2 502 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 749 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 212 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 262 € À 3 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 05/06/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 398 250 €3 212 €/m² 3 212 €
10/07/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/07/2021 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 459 896 €3 107 €/m² 3 107 €
14/03/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €
27/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
19/12/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 458 845 €3 100 €/m² 3 100 €
28/09/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 225 €3 314 €/m² 3 314 €
03/07/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 03/07/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 372 595 €3 005 €/m² 3 005 €
29/06/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 318 000 €3 419 €/m² 3 419 €
18/05/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 269 274 €2 540 €/m² 2 540 €
04/05/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 320 €3 341 €/m² 3 341 €
13/04/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 281 900 €3 098 €/m² 3 098 €
13/04/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 520 €3 165 €/m² 3 165 €
11/04/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 150 €3 236 €/m² 3 236 €
29/03/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 800 €3 172 €/m² 3 172 €
28/03/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 495 €3 098 €/m² 3 098 €
23/03/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 295 330 €3 356 €/m² 3 356 €
21/03/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 247 000 €3 250 €/m² 3 250 €
21/03/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 247 343 €3 342 €/m² 3 342 €
15/03/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 700 €3 293 €/m² 3 293 €
15/03/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 289 988 €3 222 €/m² 3 222 €
12/03/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 730 €3 107 €/m² 3 107 €
09/03/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 171 800 €3 181 €/m² 3 181 €
08/03/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 08/03/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 366 582 €3 244 €/m² 3 244 €
08/03/2018 n° 28 · Appartement 08/03/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 298 098 €3 240 €/m² 3 240 €
08/03/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 381 500 €3 153 €/m² 3 153 €
21/12/2017 n° 28 · Maison · 5 p. 21/12/2017 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 588 000 €2 262 €/m² 2 262 €
15/11/2017 n° 28 · Maison · 5 p. 15/11/2017 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 588 000 €2 262 €/m² 2 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 015 € 4 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE SAINT MICHEL 33 m² 88 440 € 2 680 €
21 RUE SAINT MICHEL 40 m² 122 000 € 3 050 €
21 RUE SAINT MICHEL 27 m² 50 004 € 1 852 €
16 RUE NOEL TRANNIN 165 m² 175 065 € 1 061 €
43 RUE SAINT MICHEL 73 m² 167 535 € 2 295 €
52 RUE SAINT MICHEL 133 m² 134 995 € 1 015 €
51 RUE DE DOUAI 123 m² 317 955 € 2 585 €
49 RUE DE DOUAI 67 m² 144 988 € 2 164 €
49 RUE DE DOUAI 67 m² 119 997 € 1 791 €
12 RUE CONSTANT DUTILLEUX 80 m² 270 000 € 3 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Michel
Fourchette courante2 139 – 3 137 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Michel ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+13 %
Voir Saint-Michel ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 398 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 485 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Saint Michel60 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel415 ventes · 2 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Saint Michel à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Saint Michel a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 124 m² à 398 250 €, soit 3 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Michel ?

Oui : 3 212 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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