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France › Arras › Saint-Michel › Rue de Douai › n° 49

49 Rue de Douai, Arras

Vendu 145 000 € (2 164 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 620006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 662 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Douai2 292 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Saint-Michel2 824 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Arras2 500 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 727 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 164 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 537 € À 2 164 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
25/08/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
31/01/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 000 €1 537 €/m² 1 537 €
25/03/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
649 € 4 150 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE DOUAI 123 m² 317 955 € 2 585 €
43 RUE SAINT MICHEL 73 m² 167 535 € 2 295 €
52 RUE SAINT MICHEL 133 m² 134 995 € 1 015 €
28 RUE SAINT MICHEL 148 m² 459 836 € 3 107 €
28 RUE SAINT MICHEL 124 m² 398 288 € 3 212 €
21 RUE SAINT MICHEL 40 m² 122 000 € 3 050 €
21 RUE SAINT MICHEL 27 m² 50 004 € 1 852 €
21 RUE SAINT MICHEL 33 m² 88 440 € 2 680 €
16 RUE NOEL TRANNIN 165 m² 175 065 € 1 061 €
46 RUE GUSTAVE COLIN 134 m² 86 966 € 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 649 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Douai
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Douai ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+13 %
Voir Saint-Michel ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Douai37 ventes depuis 2014 · 2 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel406 ventes · 2 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Douai à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 67 m² à 145 000 €, soit 2 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Non : 2 164 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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