France › Arras › Saint-Michel › Rue Constant Dutilleux › n° 12

12 Rue Constant Dutilleux, Arras

Vendu 232 000 € (3 314 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 620001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Constant Dutilleux, 62000 Arrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 722 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Constant Dutilleux3 295 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Saint-Michel2 823 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Arras2 524 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 739 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX4

LOGEMENTS68

Dernière vente : 3 314 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Constant Dutilleux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 136 € À 4 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 232 000 €3 314 €/m² 3 314 €

10/03/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 082 €3 295 €/m² 3 295 €

15/12/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

01/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

25/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €

29/10/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 000 €3 791 €/m² 3 791 €

11/10/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 886 €3 722 €/m² 3 722 €

04/10/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

27/08/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €

30/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €

18/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 000 €3 262 €/m² 3 262 €

22/07/2020 n° 12 · Appartement 22/07/2020 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 300 000 €1 136 €/m² 1 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Constant Dutilleux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−14 %2 850 €/m²Appt 44 m² · 19 ventes · 2026

RUE CONSTANT DUTILLEUXMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−27 %2 391 €/m²Maison 174 m² · vendu 2025 n° 6−44 %1 833 €/m²Maison 205 m² · 2 ventes · 2019 n° 10+16 %3 822 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI3 722 €/m²12 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 355 € 3 976 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD FAIDHERBE 141 m² 191 055 € 1 355 €

36 BD FAIDHERBE 49 m² 110 005 € 2 245 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 64 m² 198 016 € 3 094 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 54 m² 121 824 € 2 256 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 43 m² 135 020 € 3 140 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 56 m² 176 008 € 3 143 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 60 m² 190 800 € 3 180 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 44 m² 127 996 € 2 909 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 55 m² 152 020 € 2 764 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 55 m² 142 010 € 2 582 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 355 € à 3 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Constant Dutilleux

Fourchette courante3 038 – 4 041 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

Voir Rue Constant Dutilleux ↗

Saint-Michel

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+12 %

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Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+13 %

Rendement brut5.3 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Constant Dutilleux35 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel415 ventes · 2 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Constant Dutilleux à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Constant Dutilleux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 70 m² à 232 000 €, soit 3 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constant Dutilleux ?

Oui : 3 314 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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