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France › Arras › Préfecture › Rue Roger Salengro › n° 2

2 Rue Roger Salengro, Arras

Vendu 23 000 € (1 150 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 6200052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 125 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Roger Salengro2 391 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Préfecture1 986 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Arras2 267 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 735 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0772
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 150 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 150 € À 2 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 23 000 €1 150 €/m² 1 150 €
13/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 33 300 €1 850 €/m² 1 850 €
24/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €
20/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 000 €2 813 €/m² 2 813 €
01/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 000 €2 278 €/m² 2 278 €
14/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €
12/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 000 €2 333 €/m² 2 333 €
08/08/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/08/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 28 000 €1 750 €/m² 1 750 €
10/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/08/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 27 500 €1 618 €/m² 1 618 €
30/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/04/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 34 000 €2 125 €/m² 2 125 €
02/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 26 000 €1 444 €/m² 1 444 €
23/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 26 000 €1 529 €/m² 1 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 154 € 6 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE TURENNE 43 m² 74 734 € 1 738 €
7 RUE DE TURENNE 27 m² 51 489 € 1 907 €
7 RUE DE TURENNE 27 m² 61 992 € 2 296 €
7 RUE DE TURENNE 28 m² 57 988 € 2 071 €
7 RUE DE TURENNE 28 m² 58 604 € 2 093 €
7 RUE DE TURENNE 27 m² 130 410 € 4 830 €
7 RUE DE TURENNE 28 m² 54 488 € 1 946 €
7 RUE DE TURENNE 43 m² 109 994 € 2 558 €
7 RUE DE TURENNE 28 m² 57 988 € 2 071 €
7 RUE DE TURENNE 27 m² 58 374 € 2 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 6 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante2 243 – 2 669 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roger Salengro ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Préfecture ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 23 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Roger Salengro78 ventes depuis 2014 · 2 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture759 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Roger Salengro à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 20 m² à 23 000 €, soit 1 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Non : 1 150 €/m² contre 2 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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