France › Arras › Préfecture › Rue Roger Salengro › n° 37

37 Rue Roger Salengro, Arras

Vendu 240 000 € (2 143 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 6200010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Roger Salengro, 62000 Arrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 143 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Roger Salengro2 391 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Préfecture1 986 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Arras2 253 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 660 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0835

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS59

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 602 € À 2 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 240 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/02/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 254 500 €2 651 €/m² 2 651 €

07/09/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

19/12/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

01/12/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 000 €2 569 €/m² 2 569 €

01/09/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 01/09/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 214 000 €2 098 €/m² 2 098 €

08/07/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

27/02/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/01/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 133 000 €1 602 €/m² 1 602 €

12/10/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 000 €2 426 €/m² 2 426 €

07/10/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 000 €1 919 €/m² 1 919 €

27/08/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 000 €2 184 €/m² 2 184 €

31/05/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 83 000 €1 627 €/m² 1 627 €

19/01/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 000 €2 568 €/m² 2 568 €

03/12/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

03/10/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

21/09/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 185 000 €1 927 €/m² 1 927 €

18/05/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 192 500 €2 005 €/m² 2 005 €

23/03/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €

10/01/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 101 100 €2 063 €/m² 2 063 €

01/09/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/06/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 050 €2 134 €/m² 2 134 €

08/08/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 144 400 €2 155 €/m² 2 155 €

18/12/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 400 €1 922 €/m² 1 922 €

20/07/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/07/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

24/04/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

23/04/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 000 €1 853 €/m² 1 853 €

11/04/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 101 000 €2 295 €/m² 2 295 €

27/11/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 163 000 €2 233 €/m² 2 233 €

22/10/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 101 000 €1 980 €/m² 1 980 €

29/07/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 300 €2 833 €/m² 2 833 €

20/06/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 500 €2 179 €/m² 2 179 €

30/05/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 000 €1 671 €/m² 1 671 €

16/05/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 215 000 €2 108 €/m² 2 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Roger Salengro, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+10 %2 625 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2021 n° 17−11 %2 132 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 21−76 %583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 23−27 %1 752 €/m²Maison 112 m² · 3 ventes · 2024 n° 27+149 %5 964 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 29−7 %2 225 €/m²Maison 178 m² · 3 ventes · 2025 n° 31−15 %2 024 €/m²Maison 234 m² · vendu 2017

n° 37VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 39+5 %2 500 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2023 n° 41 B+14 %2 737 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2024 n° 47−52 %1 145 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020 n° 53−5 %2 262 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024 n° 61−2 %2 348 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021

RUE ROGER SALENGROMÉDIANE DE LA RUE 2 391 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Roger Salengro →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 425 € 5 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE L EGALITE 96 m² 256 032 € 2 667 €

42 B RUE DE TURENNE 97 m² 196 134 € 2 022 €

32 RUE DE TURENNE 25 m² 60 100 € 2 404 €

32 RUE DE TURENNE 36 m² 114 012 € 3 167 €

32 RUE DE TURENNE 39 m² 83 382 € 2 138 €

32 RUE DE TURENNE 24 m² 56 496 € 2 354 €

32 RUE DE TURENNE 24 m² 60 000 € 2 500 €

22 RUE ST MAURICE 60 m² 142 020 € 2 367 €

22 RUE ST MAURICE 60 m² 127 020 € 2 117 €

32 RUE ST MAURICE 136 m² 222 360 € 1 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger Salengro

Fourchette courante2 243 – 2 669 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Roger Salengro ↗

Préfecture

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

Voir Préfecture ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+1 %

Rendement brut6.3 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 342 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Roger Salengro78 ventes depuis 2014 · 2 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture759 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Roger Salengro à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 112 m² à 240 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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