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France › Arras › Préfecture › Rue Roger Salengro › n° 39

39 Rue Roger Salengro, Arras

Vendu 158 200 € (2 167 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 620009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Roger Salengro2 391 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Préfecture1 986 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Arras2 240 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0835
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX6
LOGEMENTS59
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 671 € À 3 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 158 200 €2 167 €/m² 2 167 €
14/01/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €
21/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
14/10/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
01/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €
12/02/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 149 950 €2 054 €/m² 2 054 €
03/10/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €
27/11/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 163 000 €2 233 €/m² 2 233 €
30/05/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 000 €1 671 €/m² 1 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 425 € 5 938 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE L EGALITE 96 m² 256 032 € 2 667 €
42 B RUE DE TURENNE 97 m² 196 134 € 2 022 €
22 RUE ST MAURICE 60 m² 142 020 € 2 367 €
22 RUE ST MAURICE 60 m² 127 020 € 2 117 €
32 RUE DE TURENNE 24 m² 60 000 € 2 500 €
32 RUE DE TURENNE 24 m² 56 496 € 2 354 €
32 RUE DE TURENNE 39 m² 83 382 € 2 138 €
32 RUE DE TURENNE 36 m² 114 012 € 3 167 €
32 RUE DE TURENNE 25 m² 60 100 € 2 404 €
52 RUE DE TURENNE 59 m² 160 008 € 2 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante2 245 – 2 671 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roger Salengro ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Préfecture ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut6.2 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Roger Salengro78 ventes depuis 2014 · 2 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture759 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Roger Salengro à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2023, appartement de 73 m² à 158 200 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Non : 2 167 €/m² contre 2 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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