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France › Arras › Préfecture › Rue Roger Salengro › n° 23

23 Rue Roger Salengro, Arras

Vendu 272 000 € (2 429 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 620002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Roger Salengro, 62000 Arrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 752 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Roger Salengro2 391 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Préfecture1 908 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Arras2 086 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0745 + BE0743
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN186 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 352 € À 2 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2024 n° 23 · Maison · 6 p. 02/02/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 272 000 €2 429 €/m² 2 429 €
16/08/2017 n° 23 · Maison · 4 p. 16/08/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 184 000 €1 752 €/m² 1 752 €
29/04/2016 n° 23 · Maison · 4 p. 29/04/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 142 000 €1 352 €/m² 1 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 192 € 3 779 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE ROGER SALENGRO 76 m² 162 032 € 2 132 €
15 RUE ROGER SALENGRO 80 m² 250 000 € 3 125 €
10 RUE DES BOUCHERS DE CITE 97 m² 200 014 € 2 062 €
6 RUE ROGER SALENGRO 413 m² 859 866 € 2 082 €
29 RUE ROGER SALENGRO 178 m² 454 968 € 2 556 €
29 RUE ROGER SALENGRO 178 m² 396 050 € 2 225 €
34 A RUE DE TURENNE 125 m² 315 000 € 2 520 €
22 RUE DES BOUCHERS DE CITE 130 m² 349 700 € 2 690 €
36 RUE SAINT MAURICE 87 m² 147 030 € 1 690 €
19 RUE JULES FERRY 145 m² 300 005 € 2 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 192 € à 3 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante2 386 – 2 697 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roger Salengro ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Préfecture ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+26 %
Rendement brut5.4 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune140ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 082 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Roger Salengro78 ventes depuis 2014 · 2 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture759 ventes · 1 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Roger Salengro à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, maison de 112 m² à 272 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Oui : 2 429 €/m² contre 2 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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