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France › Arras › Saint-Michel › Rue Pasteur › n° 28

28 Rue Pasteur, Arras

Vendu 348 000 € (2 175 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1906 · CP 620006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 175 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Saint-Michel2 021 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Arras2 211 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN109 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 175 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2022 n° 28 · Maison · 7 p. 28/03/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 348 000 €2 175 €/m² 2 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+49 %3 450 €/m²Maison 320 m² · vendu 2023n° 23−17 %1 914 €/m²Appt 152 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 312 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−22 %1 793 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2022n° 12−10 %2 071 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2025n° 18+4 %2 407 €/m²Maison 135 m² · vendu 2024
n° 28VOUS ÊTES ICI2 175 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 241 € 3 618 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE DOUAI 140 m² 323 400 € 2 310 €
13 RUE DE DOUAI 95 m² 316 540 € 3 332 €
18 RUE PASTEUR 135 m² 324 945 € 2 407 €
11 RUE DE DOUAI 123 m² 238 005 € 1 935 €
19 RUE PASTEUR 320 m² 1 104 000 € 3 450 €
4 RUE CONSTANT DUTILLEUX 174 m² 416 034 € 2 391 €
33 RUE DE DOUAI 190 m² 280 060 € 1 474 €
37 RUE DE DOUAI 176 m² 400 400 € 2 275 €
41 RUE DE DOUAI 156 m² 386 256 € 2 476 €
26 BD FAIDHERBE 139 m² 319 978 € 2 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 312 – 2 542 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Saint-Michel
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Michel ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+34 %
Rendement brut6.2 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune139ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 348 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 546 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERSaint-Michel406 ventes · 2 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Pasteur à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, maison de 160 m² à 348 000 €, soit 2 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 175 €/m² contre 2 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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