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France › Arras › Saint-Michel › Rue Pasteur › n° 18

18 Rue Pasteur, Arras

Vendu 325 000 € (2 407 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 620004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 407 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Saint-Michel2 021 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Arras2 219 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN73 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 407 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2024 n° 18 · Maison · 6 p. 12/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 325 000 €2 407 €/m² 2 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+49 %3 450 €/m²Maison 320 m² · vendu 2023n° 23−17 %1 914 €/m²Appt 152 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 312 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−22 %1 793 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2022n° 12−10 %2 071 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI2 407 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 28−6 %2 175 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 618 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE PASTEUR 160 m² 348 000 € 2 175 €
19 RUE PASTEUR 320 m² 1 104 000 € 3 450 €
13 RUE DE DOUAI 95 m² 316 540 € 3 332 €
11 RUE DE DOUAI 123 m² 238 005 € 1 935 €
23 RUE DE DOUAI 140 m² 323 400 € 2 310 €
4 RUE CONSTANT DUTILLEUX 174 m² 416 034 € 2 391 €
26 BD FAIDHERBE 139 m² 319 978 € 2 302 €
26 BD FAIDHERBE 120 m² 228 000 € 1 900 €
6 BD DE STRASBOURG 160 m² 252 000 € 1 575 €
33 RUE DE DOUAI 190 m² 280 060 € 1 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 312 – 2 542 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Saint-Michel
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Michel ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+34 %
Rendement brut6.4 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune139ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 304 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERSaint-Michel406 ventes · 2 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pasteur à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, maison de 135 m² à 325 000 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 407 €/m² contre 2 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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