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France › Arras › Ronville › Rue Malpeaux › n° 2

2 Rue Malpeaux, Arras

Vendu 100 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 620007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 560 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Malpeaux1 867 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Ronville1 907 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Arras2 423 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0617
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Malpeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €
21/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Malpeaux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−7 %1 736 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2022n° 13+29 %2 403 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023n° 15−31 %1 284 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2024
RUE MALPEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 867 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 560 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 216 € 3 028 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MALPEAUX 18 m² 41 004 € 2 278 €
15 RUE MALPEAUX 67 m² 114 168 € 1 704 €
13 RUE MALPEAUX 62 m² 148 986 € 2 403 €
15 RUE MALPEAUX 67 m² 140 030 € 2 090 €
15 RUE MALPEAUX 67 m² 116 178 € 1 734 €
29 RUE DU DOCTEUR BAUDE 67 m² 81 472 € 1 216 €
72 RUE DU CDT DUMETZ 92 m² 200 008 € 2 174 €
7 RUE JULES MATHON 57 m² 100 605 € 1 765 €
7 RUE JULES MATHON 81 m² 164 997 € 2 037 €
7 RUE JULES MATHON 81 m² 188 163 € 2 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 3 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malpeaux
Fourchette courante1 642 – 2 133 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2024
Voir Rue Malpeaux ↗
Ronville
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ronville ↗
Arras
Tendance 3 ans+6 %
vs département+10 %
Rendement brut6.5 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune20ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Malpeaux16 ventes depuis 2014 · 1 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRonville531 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Malpeaux à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Malpeaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 50 m² à 100 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malpeaux ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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