France › Arras › Ronville › Rue Malpeaux › n° 3

3 Rue Malpeaux, Arras

Vendu 41 000 € (2 278 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 6200022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 736 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Malpeaux1 867 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Ronville1 935 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Arras2 396 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0758

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 278 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Malpeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 617 € À 2 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 000 €2 278 €/m² 2 278 €

13/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 31 250 €1 736 €/m² 1 736 €

14/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 100 €1 617 €/m² 1 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Malpeaux, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 736 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 13+29 %2 403 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023 n° 15−31 %1 284 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2024

RUE MALPEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 867 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %1 560 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 216 € 3 280 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 278 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MALPEAUX 50 m² 65 000 € 1 300 €

2 RUE MALPEAUX 50 m² 100 000 € 2 000 €

2 RUE MALPEAUX 50 m² 78 000 € 1 560 €

72 RUE DU CDT DUMETZ 92 m² 200 008 € 2 174 €

13 RUE MALPEAUX 62 m² 148 986 € 2 403 €

15 RUE MALPEAUX 67 m² 140 030 € 2 090 €

15 RUE MALPEAUX 67 m² 114 168 € 1 704 €

29 RUE DU DOCTEUR BAUDE 67 m² 81 472 € 1 216 €

15 RUE MALPEAUX 67 m² 116 178 € 1 734 €

7 RUE JULES MATHON 84 m² 154 980 € 1 845 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 3 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 196 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Malpeaux

Fourchette courante1 634 – 2 115 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2024

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Ronville

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-19 %

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Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut4.7 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 41 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

216 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Malpeaux16 ventes depuis 2014 · 1 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRonville543 ventes · 1 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Malpeaux à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Malpeaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, appartement de 18 m² à 41 000 €, soit 2 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malpeaux ?

Oui : 2 278 €/m² contre 1 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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