France › Arras › Saint-Sauveur › Rue Grassin Baledans › n° 60

60 Rue Grassin Baledans, Arras

Vendu 49 000 € (2 722 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 620004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 667 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Grassin Baledans2 617 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Sauveur2 248 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Arras2 462 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS149

Dernière vente : 2 722 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Grassin Baledans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 60 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

22/04/2025 n° 60 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

05/03/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 500 €2 328 €/m² 2 328 €

31/05/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 500 €2 694 €/m² 2 694 €

29/05/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/03/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

26/05/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/12/2022 n° 60 · Appartement · 1 p. 31/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

20/12/2022 n° 60 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/12/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 150 €2 869 €/m² 2 869 €

14/09/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €

31/08/2022 n° 60 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €

04/11/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 500 €2 806 €/m² 2 806 €

19/10/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 900 €2 574 €/m² 2 574 €

30/09/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/06/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Grassin Baledans, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−45 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 45−63 %977 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2016 n° 51−51 %1 290 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 53−47 %1 400 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 61−56 %1 159 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 69−54 %1 205 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 77 B−43 %1 500 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016

RUE GRASSIN BALEDANSMÉDIANE DE LA RUE 2 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−63 %978 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 54−28 %1 897 €/m²Appt 18 m² · 63 ventes · 2020 n° 56−8 %2 405 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 58+2 %2 659 €/m²Appt 29 m² · 32 ventes · 2025

n° 60VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 62+9 %2 852 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Grassin Baledans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 770 € 4 934 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 PL QUINCAILLE 56 m² 150 024 € 2 679 €

41 RUE DE CAMBRAI 44 m² 77 880 € 1 770 €

60 RUE GRASSIN BALEDANS 18 m² 48 996 € 2 722 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 18 m² 88 812 € 4 934 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 19 m² 55 100 € 2 900 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 18 m² 55 908 € 3 106 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 18 m² 54 450 € 3 025 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 29 m² 66 004 € 2 276 €

60 RUE GRASSIN BALEDANS 29 m² 67 512 € 2 328 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 18 m² 46 998 € 2 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 770 € à 4 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grassin Balesdans

Ventes sur la voie0

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Saint-Sauveur

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

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Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+10 %

Rendement brut4.6 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

216 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Grassin Baledans153 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sauveur874 ventes · 2 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Grassin Baledans à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Grassin Baledans a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 18 m² à 49 000 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grassin Baledans ?

Oui : 2 722 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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