France › Arras › Rue Grassin Baledans › n° 62

62 Rue Grassin Baledans, Arras

Vendu 51 000 € (2 833 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 620008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Grassin Baledans2 617 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +15 %Arras2 462 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS149

Dernière vente : 2 833 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Grassin Baledans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 540 € À 3 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2024 n° 62 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 000 €2 833 €/m² 2 833 €

13/02/2024 n° 62 · Appartement · 1 p. 13/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €

06/08/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 06/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 500 €2 870 €/m² 2 870 €

30/04/2021 n° 62 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 800 €2 540 €/m² 2 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Grassin Baledans, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−63 %977 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2016 n° 51−51 %1 290 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 53−47 %1 400 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 61−56 %1 159 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 69−54 %1 205 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 77 B−43 %1 500 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 79−52 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

RUE GRASSIN BALEDANSMÉDIANE DE LA RUE 2 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−63 %978 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 54−28 %1 897 €/m²Appt 18 m² · 63 ventes · 2020 n° 56−8 %2 405 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 58+2 %2 659 €/m²Appt 29 m² · 32 ventes · 2025 n° 60+2 %2 681 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2025

n° 62VOUS ÊTES ICI2 833 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Grassin Baledans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 770 € 4 934 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 PL QUINCAILLE 56 m² 150 024 € 2 679 €

41 RUE DE CAMBRAI 44 m² 77 880 € 1 770 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 19 m² 55 100 € 2 900 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 18 m² 55 908 € 3 106 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 18 m² 54 450 € 3 025 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 29 m² 66 004 € 2 276 €

60 RUE GRASSIN BALEDANS 29 m² 67 512 € 2 328 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 18 m² 46 998 € 2 611 €

60 RUE GRASSIN BALEDANS 18 m² 48 006 € 2 667 €

60 RUE GRASSIN BALEDANS 19 m² 48 906 € 2 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 770 € à 4 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grassin Balesdans

Ventes sur la voie0

Voir Rue Grassin Balesdans ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+10 %

Rendement brut4.6 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 51 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

216 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Grassin Baledans153 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Grassin Baledans à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Grassin Baledans a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 18 m² à 51 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grassin Baledans ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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