France › Arras › Saint-Sauveur › Rue Grassin Baledans › n° 58

58 Rue Grassin Baledans, Arras

Vendu 76 600 € (2 641 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 620001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Rue Grassin Baledans, 62000 Arrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 641 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Grassin Baledans2 617 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Sauveur2 248 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Arras2 453 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS149

Dernière vente : 2 641 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Grassin Baledans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 389 € À 4 934 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 600 €2 641 €/m² 2 641 €

12/09/2025 n° 58 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 900 €3 050 €/m² 3 050 €

24/07/2025 n° 58 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 500 €3 083 €/m² 3 083 €

01/02/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 01/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 080 €2 623 €/m² 2 623 €

30/01/2025 n° 58 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 450 €3 025 €/m² 3 025 €

30/12/2024 n° 58 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 300 €3 017 €/m² 3 017 €

07/10/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €

29/08/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €

21/08/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €

27/06/2024 n° 58 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

11/03/2024 n° 58 · Appartement · 1 p. 11/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 25 000 €1 389 €/m² 1 389 €

29/01/2024 n° 58 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 100 €2 900 €/m² 2 900 €

01/09/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €

28/08/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

13/05/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 13/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

02/05/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 02/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 900 €3 106 €/m² 3 106 €

28/03/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 180 €3 121 €/m² 3 121 €

17/03/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 000 €2 552 €/m² 2 552 €

06/01/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 500 €3 289 €/m² 3 289 €

08/11/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 500 €2 141 €/m² 2 141 €

06/08/2022 n° 58 · Appartement · 1 p. 06/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 180 €3 121 €/m² 3 121 €

30/12/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

28/12/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 000 €2 276 €/m² 2 276 €

30/11/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

25/10/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 500 €3 861 €/m² 3 861 €

07/10/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

02/07/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 900 €2 441 €/m² 2 441 €

07/05/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/04/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 600 €2 611 €/m² 2 611 €

23/02/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 800 €2 489 €/m² 2 489 €

18/02/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 804 €4 934 €/m² 4 934 €

26/01/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 26/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Grassin Baledans, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−45 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 45−63 %977 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2016 n° 51−51 %1 290 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 53−47 %1 400 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 61−56 %1 159 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 69−54 %1 205 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 77 B−43 %1 500 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016

RUE GRASSIN BALEDANSMÉDIANE DE LA RUE 2 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−63 %978 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 54−28 %1 897 €/m²Appt 18 m² · 63 ventes · 2020 n° 56−8 %2 405 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026

n° 58VOUS ÊTES ICI2 641 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 60+2 %2 681 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2025 n° 62+9 %2 852 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Grassin Baledans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 4 934 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 641 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE GRASSIN BALEDANS 18 m² 50 004 € 2 778 €

56 RUE GRASSIN BALEDANS 60 m² 144 180 € 2 403 €

60 RUE GRASSIN BALEDANS 18 m² 48 996 € 2 722 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 18 m² 88 812 € 4 934 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 19 m² 55 100 € 2 900 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 18 m² 55 908 € 3 106 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 18 m² 54 450 € 3 025 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 29 m² 66 004 € 2 276 €

60 RUE GRASSIN BALEDANS 29 m² 67 512 € 2 328 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 18 m² 46 998 € 2 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 15 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grassin Balesdans

Ventes sur la voie0

Voir Rue Grassin Balesdans ↗

Saint-Sauveur

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Sauveur ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+10 %

Rendement brut5 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

347 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Grassin Baledans153 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sauveur874 ventes · 2 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Grassin Baledans à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Grassin Baledans a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 29 m² à 76 600 €, soit 2 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grassin Baledans ?

Oui : 2 641 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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