France › Arras › Saint-Sauveur › Rue Grassin Baledans › n° 37

37 Rue Grassin Baledans, Arras

Vendu 127 000 € (3 098 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 6200018 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 444 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Grassin Baledans2 617 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Sauveur2 248 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Arras2 480 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 468 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 098 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Grassin Baledans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 254 € À 3 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €

08/01/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €

12/12/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €

12/05/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €

04/03/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 110 €2 385 €/m² 2 385 €

24/02/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

15/10/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

12/09/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

28/03/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

29/07/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 000 €2 375 €/m² 2 375 €

31/05/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 500 €2 384 €/m² 2 384 €

12/06/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 173 000 €2 437 €/m² 2 437 €

05/09/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 500 €2 707 €/m² 2 707 €

10/06/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €

05/06/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Grassin Baledans, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−37 %1 651 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2018

n° 37VOUS ÊTES ICI2 444 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 43−45 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 45−63 %977 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2016 n° 51−51 %1 290 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 53−47 %1 400 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015

RUE GRASSIN BALEDANSMÉDIANE DE LA RUE 2 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−44 %1 464 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024 n° 24−22 %2 035 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 38−15 %2 223 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 50−63 %978 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 54−28 %1 897 €/m²Appt 18 m² · 63 ventes · 2020 n° 56−8 %2 405 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 58+2 %2 659 €/m²Appt 29 m² · 32 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Grassin Baledans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 3 289 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE GRASSIN BALEDANS 45 m² 109 980 € 2 444 €

37 RUE GRASSIN BALEDANS 41 m² 127 018 € 3 098 €

37 RUE GRASSIN BALEDANS 39 m² 92 001 € 2 359 €

37 RUE GRASSIN BALEDANS 66 m² 184 008 € 2 788 €

37 RUE GRASSIN BALEDANS 46 m² 147 982 € 3 217 €

37 RUE GRASSIN BALEDANS 47 m² 112 095 € 2 385 €

37 RUE GRASSIN BALEDANS 45 m² 115 020 € 2 556 €

5 RUE BEAUMARCHAIS 46 m² 100 004 € 2 174 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 18 m² 46 998 € 2 611 €

58 RUE GRASSIN BALEDANS 19 m² 49 609 € 2 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grassin Balesdans

Ventes sur la voie0

Voir Rue Grassin Balesdans ↗

Saint-Sauveur

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Sauveur ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+11 %

Rendement brut5.5 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

491 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Grassin Baledans153 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sauveur874 ventes · 2 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Grassin Baledans à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Grassin Baledans a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 41 m² à 127 000 €, soit 3 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grassin Baledans ?

Oui : 3 098 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 37 Rue Grassin Baledans