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France › Arras › Quartier Universitaire › Rue du Temple › n° 12

12 Rue du Temple, Arras

Vendu 109 000 € (3 114 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 6200057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 225 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +63 %Rue du Temple1 979 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Quartier Universitaire2 123 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Arras2 469 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 544 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 114 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 159 € À 4 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €
10/01/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 050 €4 169 €/m² 4 169 €
04/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €
07/08/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 100 €3 263 €/m² 3 263 €
17/11/2023 n° 12 · Appartement · 7 p. 17/11/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 161 080 €1 159 €/m² 1 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
899 € 3 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DU TEMPLE 93 m² 131 688 € 1 416 €
2 RUE DU TEMPLE 278 m² 249 922 € 899 €
100 RUE ALEXANDRE GEORGES 125 m² 217 500 € 1 740 €
96 RUE ALEXANDRE GEORGES 96 m² 172 992 € 1 802 €
90 B RUE ALEXANDRE GEORGES 12 m² 44 004 € 3 667 €
90 T RUE ALEXANDRE GEORGES 55 m² 92 015 € 1 673 €
30 RUE DE CAMBRAI 122 m² 272 670 € 2 235 €
36 RUE DE CAMBRAI 16 m² 52 000 € 3 250 €
36 RUE DE CAMBRAI 20 m² 57 200 € 2 860 €
36 RUE DE CAMBRAI 22 m² 64 152 € 2 916 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 899 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante1 264 – 3 140 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Temple ↗
Quartier Universitaire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Quartier Universitaire ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Temple78 ventes depuis 2014 · 1 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Universitaire582 ventes · 2 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Temple à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 35 m² à 109 000 €, soit 3 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Oui : 3 114 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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