France › Arras › Vauban › Rue de l Abbe Halluin › n° 3

3 Rue de l Abbe Halluin, Arras

Vendu 132 350 € (2 545 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6200012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 158 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de l Abbe Halluin2 263 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Vauban2 218 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Arras2 255 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 666 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 545 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de l Abbe Halluin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 806 € À 2 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 350 €2 545 €/m² 2 545 €

29/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 000 €2 175 €/m² 2 175 €

18/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 168 000 €1 806 €/m² 1 806 €

29/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 197 000 €1 894 €/m² 1 894 €

30/10/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/10/2014 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 415 000 €2 399 €/m² 2 399 €

27/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de l Abbe Halluin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 158 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 7−13 %1 960 €/m²Maison 177 m² · vendu 2022 n° 11−7 %2 095 €/m²Appt 67 m² · 20 ventes · 2024

RUE DE L ABBE HALLUINMÉDIANE DE LA RUE 2 263 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−19 %1 831 €/m²Maison 426 m² · vendu 2022 n° 12−15 %1 929 €/m²Maison 210 m² · vendu 2019 n° 16+0 %2 266 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 225 € 3 643 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE BEAUFFORT 40 m² 80 000 € 2 000 €

3 RUE DE BEAUFFORT 70 m² 133 980 € 1 914 €

11 RUE DE L ABBE HALLUIN 67 m² 212 926 € 3 178 €

11 RUE DE L ABBE HALLUIN 54 m² 129 006 € 2 389 €

11 RUE DE L ABBE HALLUIN 74 m² 204 980 € 2 770 €

11 RUE DE L ABBE HALLUIN 73 m² 154 395 € 2 115 €

11 RUE DE L ABBE HALLUIN 37 m² 82 510 € 2 230 €

11 RUE DE L ABBE HALLUIN 67 m² 190 012 € 2 836 €

11 RUE DE L ABBE HALLUIN 67 m² 151 487 € 2 261 €

1 RUE DE BEAUFFORT 35 m² 98 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 3 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbe Halluin

Fourchette courante2 309 – 2 730 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2024

Voir Rue Abbe Halluin ↗

Vauban

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Vauban ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+1 %

Rendement brut6.3 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

623 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de l Abbe Halluin32 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban441 ventes · 2 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de l Abbe Halluin à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de l Abbe Halluin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, appartement de 52 m² à 132 350 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Abbe Halluin ?

Oui : 2 545 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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