France › Arras › Vauban › Rue de l Abbe Halluin › n° 11

11 Rue de l Abbe Halluin, Arras

Vendu 190 000 € (2 836 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 6200025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 076 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de l Abbe Halluin2 263 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Vauban2 218 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Arras2 236 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 836 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de l Abbe Halluin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 738 € À 3 178 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

28/01/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

21/10/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 500 €2 230 €/m² 2 230 €

04/10/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 212 950 €3 178 €/m² 3 178 €

31/05/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 400 €2 115 €/m² 2 115 €

10/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 000 €2 389 €/m² 2 389 €

18/03/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 500 €2 261 €/m² 2 261 €

20/08/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €

03/10/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 133 000 €1 822 €/m² 1 822 €

15/02/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 100 €2 076 €/m² 2 076 €

04/02/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 58 000 €1 568 €/m² 1 568 €

26/10/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 90 000 €738 €/m² 738 €

15/10/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

28/09/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €

01/09/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 000 €2 406 €/m² 2 406 €

10/08/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 000 €1 810 €/m² 1 810 €

16/06/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €

06/05/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/05/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 335 000 €2 577 €/m² 2 577 €

15/07/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

08/02/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de l Abbe Halluin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %2 167 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2022 n° 7−13 %1 960 €/m²Maison 177 m² · vendu 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI2 076 €/m²20 ventes · dernière 2024

RUE DE L ABBE HALLUINMÉDIANE DE LA RUE 2 263 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−19 %1 831 €/m²Maison 426 m² · vendu 2022 n° 12−15 %1 929 €/m²Maison 210 m² · vendu 2019 n° 16+0 %2 266 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 225 € 3 643 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 836 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE BEAUFFORT 174 m² 213 150 € 1 225 €

16 RUE DE L ABBE HALLUIN 47 m² 137 992 € 2 936 €

16 RUE DE L ABBE HALLUIN 64 m² 145 024 € 2 266 €

16 RUE DE L ABBE HALLUIN 87 m² 173 043 € 1 989 €

1 RUE VICTOR HUGO 122 m² 299 998 € 2 459 €

17 RUE DE BEAUFFORT 71 m² 177 003 € 2 493 €

17 RUE DE BEAUFFORT 71 m² 205 616 € 2 896 €

17 RUE DE BEAUFFORT 90 m² 299 970 € 3 333 €

17 RUE DE BEAUFFORT 90 m² 327 870 € 3 643 €

17 RUE DE BEAUFFORT 72 m² 190 008 € 2 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 3 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbe Halluin

Fourchette courante2 306 – 2 730 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2024

Voir Rue Abbe Halluin ↗

Vauban

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Vauban ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département0 %

Rendement brut6.3 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de l Abbe Halluin32 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban441 ventes · 2 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de l Abbe Halluin à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de l Abbe Halluin a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 67 m² à 190 000 €, soit 2 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Abbe Halluin ?

Oui : 2 836 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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