France › Arras › Vauban › Rue Abel Bergaigne › n° 28

28 Rue Abel Bergaigne, Arras

Vendu 231 000 € (3 164 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 620000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 743 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Abel Bergaigne3 155 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Vauban2 218 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Arras2 377 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 553 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 164 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Abel Bergaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 350 € À 3 164 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/10/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 231 000 €3 164 €/m² 3 164 €

04/10/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 285 300 €2 743 €/m² 2 743 €

03/11/2022 n° 28 · Maison · 8 p. 03/11/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 220 000 €1 350 €/m² 1 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Abel Bergaigne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

RUE ABEL BERGAIGNEMÉDIANE DE LA RUE 3 155 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %3 500 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 6−32 %2 143 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024 n° 6 T−12 %2 782 €/m²Maison 140 m² · 10 ventes · 2024 n° 8 T+30 %4 114 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 12−46 %1 714 €/m²Maison 175 m² · vendu 2020

n° 28VOUS ÊTES ICI2 743 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 204 € 3 742 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 164 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE EMILE LENGLET 90 m² 142 020 € 1 578 €

6 RUE D ACHICOURT 70 m² 191 870 € 2 741 €

6 RUE D ACHICOURT 46 m² 146 280 € 3 180 €

6 RUE D ACHICOURT 108 m² 130 032 € 1 204 €

10 RUE D ACHICOURT 95 m² 172 995 € 1 821 €

42 BD CARNOT 68 m² 147 968 € 2 176 €

42 BD CARNOT 151 m² 565 042 € 3 742 €

42 BD CARNOT 84 m² 210 000 € 2 500 €

6 RUE ABEL BERGAIGNE 28 m² 91 000 € 3 250 €

6 RUE ABEL BERGAIGNE 67 m² 136 278 € 2 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 3 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abel Bergaigne

Ventes sur la voie4

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Vauban

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

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Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+6 %

Rendement brut5.7 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Abel Bergaigne19 ventes depuis 2014 · 3 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban441 ventes · 2 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Abel Bergaigne à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Abel Bergaigne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, appartement de 73 m² à 231 000 €, soit 3 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel Bergaigne ?

Oui : 3 164 €/m² contre 3 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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