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France › Arras › Hyper Centre › Rue du Saumon › n° 5

5 Rue du Saumon, Arras

Vendu 57 000 € (2 478 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 620001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du Saumon, 62000 Arrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 043 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Saumon2 456 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Hyper Centre1 974 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Arras2 460 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB1201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 478 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Saumon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €
06/02/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 600 €2 556 €/m² 2 556 €
16/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/07/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 000 €2 043 €/m² 2 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
780 € 3 535 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU SAUMON 47 m² 101 003 € 2 149 €
1 RUE DU SAUMON 42 m² 101 304 € 2 412 €
2 T RUE DES DOMINICAINS 106 m² 267 014 € 2 519 €
35 BD FAIDHERBE 118 m² 267 978 € 2 271 €
35 BD FAIDHERBE 118 m² 320 016 € 2 712 €
35 BD FAIDHERBE 108 m² 231 984 € 2 148 €
35 BD FAIDHERBE 135 m² 223 965 € 1 659 €
35 BD FAIDHERBE 135 m² 252 045 € 1 867 €
4 RUE DES DOMINICAINS 157 m² 292 020 € 1 860 €
15 RUE DU SAUMON 36 m² 58 500 € 1 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 3 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Saumon
Fourchette courante2 073 – 2 805 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Saumon ↗
Hyper Centre
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-20 %
Voir Hyper Centre ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+10 %
Rendement brut4.9 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
275 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Saumon46 ventes depuis 2014 · 2 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Saumon à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Saumon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 23 m² à 57 000 €, soit 2 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Saumon ?

Oui : 2 478 €/m² contre 2 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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