CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arques › Rive Gauche › Rue Voltaire › n° 12

12 Rue Voltaire, Arques

Vendu 65 000 € (1 226 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 625100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 226 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Rive Gauche1 475 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Arques1 540 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 156 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0F2080 + 0F2079 + 0F2949
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN73 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 226 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2022 n° 12 · Maison · 2 p. 28/09/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Voltaire, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−39 %746 €/m²Maison 213 m² · vendu 2017n° 15−18 %1 000 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016n° 15 A+4 %1 279 €/m²Maison 171 m² · 2 ventes · 2020n° 17−1 %1 210 €/m²Appt 105 m² · vendu 2021
RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 226 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+132 %2 849 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2023
n° 12VOUS ÊTES ICI1 226 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
389 € 3 223 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ADRIEN DANVERS 140 m² 60 060 € 429 €
6 RUE VOLTAIRE 121 m² 389 983 € 3 223 €
32 RUE ADRIEN DANVERS 106 m² 99 958 € 943 €
10 RUE ADRIEN DANVERS 119 m² 89 964 € 756 €
17 RUE MISS CAVELL 138 m² 132 204 € 958 €
9 RUE ANATOLE FRANCE 50 m² 84 400 € 1 688 €
12 RUE ANATOLE FRANCE 108 m² 69 984 € 648 €
25 RUE ANATOLE FRANCE 53 m² 49 025 € 925 €
3 RUE MARCEL DELAPLACE 120 m² 132 000 € 1 100 €
38 RUE ANATOLE FRANCE 180 m² 93 060 € 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 3 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Ventes sur la voie2
Rive Gauche
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-4 %
Voir Rive Gauche ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département-7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERRive Gauche645 ventes · 1 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Voltaire à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, maison de 53 m² à 65 000 €, soit 1 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 1 226 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien