France › Arpajon › Centre › Boulevard Abel Cornaton › n° 33

33 Boulevard Abel Cornaton, Arpajon

Vendu 140 000 € (3 590 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 912909 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 778 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Abel Cornaton3 285 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre3 070 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Arpajon3 036 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 590 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Abel Cornaton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 590 € À 4 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

24/01/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

11/08/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 132 000 €4 714 €/m² 4 714 €

11/09/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 106 000 €2 718 €/m² 2 718 €

18/06/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €

08/08/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 000 €2 590 €/m² 2 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Abel Cornaton, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 850 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−13 %2 857 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025 n° 11 B−9 %3 000 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−5 %3 128 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 17 B−9 %2 985 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014

n° 33VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²6 ventes · dernière 2022

BOULEVARD ABEL CORNATONMÉDIANE DE LA RUE 3 285 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %3 267 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 10−17 %2 731 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2021 n° 18+3 %3 385 €/m²Appt 87 m² · 38 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 450 € 4 610 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 590 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD VOLTAIRE 30 m² 104 490 € 3 483 €

3 BD VOLTAIRE 30 m² 111 990 € 3 733 €

5 BD VOLTAIRE 29 m² 89 987 € 3 103 €

1 BD VOLTAIRE 43 m² 74 992 € 1 744 €

1 BD VOLTAIRE 42 m² 114 996 € 2 738 €

9 RUE GAMBETTA 60 m² 87 000 € 1 450 €

3 BD VOLTAIRE 43 m² 133 902 € 3 114 €

1 BD VOLTAIRE 30 m² 95 010 € 3 167 €

9 RUE GAMBETTA 42 m² 75 012 € 1 786 €

9 RUE GAMBETTA 56 m² 122 024 € 2 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 4 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Abel Cornaton

Fourchette courante2 547 – 3 349 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Abel Cornaton ↗

Centre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-2 %

Rendement brut5.7 %

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Essonne

Rang de la commune33ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Abel Cornaton63 ventes depuis 2014 · 3 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre613 ventes · 3 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 3 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Abel Cornaton à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Abel Cornaton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 39 m² à 140 000 €, soit 3 590 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Abel Cornaton ?

Oui : 3 590 €/m² contre 3 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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