France › Arpajon › Centre › Boulevard Abel Cornaton › n° 11 B

11 B Boulevard Abel Cornaton, Arpajon

Vendu 620 000 € (3 263 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 912901 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B2 737 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Abel Cornaton3 285 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre3 375 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Arpajon3 073 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0315

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

TERRAIN813 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 263 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Boulevard Abel Cornaton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 737 € À 3 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/11/2022 n° 11 B · Maison · 7 p. 09/11/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 620 000 €3 263 €/m² 3 263 €

25/01/2022 n° 11 B · Maison · 7 p. 25/01/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 520 000 €2 737 €/m² 2 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Abel Cornaton, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 850 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−13 %2 857 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025

n° 11 BVOUS ÊTES ICI2 737 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 13−5 %3 128 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 17 B−9 %2 985 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 33−3 %3 184 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2022

BOULEVARD ABEL CORNATONMÉDIANE DE LA RUE 3 285 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %3 267 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 10−17 %2 731 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2021 n° 18+3 %3 385 €/m²Appt 87 m² · 38 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 207 € 5 876 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE PASTEUR 135 m² 500 040 € 3 704 €

13 BD ABEL CORNATON 74 m² 231 472 € 3 128 €

15 RUE PASTEUR 108 m² 335 016 € 3 102 €

10 BD ABEL CORNATON 195 m² 590 070 € 3 026 €

10 BD ABEL CORNATON 195 m² 475 020 € 2 436 €

1 B RUE DU DOCTEUR VERDIE 100 m² 313 000 € 3 130 €

11 RUE DU DOCTEUR VERDIE 63 m² 185 031 € 2 937 €

14 SEN DU PARC 119 m² 260 015 € 2 185 €

11 B RUE HENRI BARBUSSE 27 m² 135 000 € 5 000 €

15 RUE DU DOCTEUR VERDIE 140 m² 168 980 € 1 207 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 5 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Abel Cornaton

Fourchette courante2 466 – 2 699 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2022

Voir Boulevard Abel Cornaton ↗

Centre

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+10 %

Voir Centre ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-10 %

vs département-12 %

Rendement brut5.3 %

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Essonne

Rang de la commune78ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 620 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 632 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUEBoulevard Abel Cornaton63 ventes depuis 2014 · 3 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre613 ventes · 3 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 3 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Boulevard Abel Cornaton à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Boulevard Abel Cornaton a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, maison de 190 m² à 620 000 €, soit 3 263 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Abel Cornaton ?

Non : 3 263 €/m² contre 3 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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