France › Arpajon › Boulevard Abel Cornaton › n° 13

13 Boulevard Abel Cornaton, Arpajon

Vendu 231 500 € (3 128 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1904 · CP 912905 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 128 €▼ −5 %

Maison 74 m² vendu, 4 pièces · 31/03/2021

vs la rue : 3 285 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 285 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 2 757 € à 4 332 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 062 €

Arpajon · 2 294 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

1904

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AE0274 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Abel Cornaton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 128 € À 3 128 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 31/03/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 231 500 €3 128 €/m² 3 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Abel Cornaton, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 17 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 850 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−13 %2 857 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025 n° 11 B−9 %3 000 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI3 128 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 17 B−9 %2 985 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 33−3 %3 184 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2022

BOULEVARD ABEL CORNATONMÉDIANE DE LA RUE 3 285 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %3 267 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 10−17 %2 731 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2021 n° 18+3 %3 385 €/m²Appt 87 m² · 38 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 207 € 5 876 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE PASTEUR 135 m² 500 040 € 3 704 €

10 BD ABEL CORNATON 195 m² 590 070 € 3 026 €

10 BD ABEL CORNATON 195 m² 475 020 € 2 436 €

11 B BD ABEL CORNATON 190 m² 619 970 € 3 263 €

11 B BD ABEL CORNATON 190 m² 520 030 € 2 737 €

15 RUE PASTEUR 108 m² 335 016 € 3 102 €

1 B RUE DU DOCTEUR VERDIE 100 m² 313 000 € 3 130 €

11 RUE DU DOCTEUR VERDIE 63 m² 185 031 € 2 937 €

14 SEN DU PARC 119 m² 260 015 € 2 185 €

16 CHE FOSSE AUX BOEUFS 72 m² 282 024 € 3 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 5 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Abel Cornaton ↗5 ventes 2 611 € ▲ +31 %

Centre ↗613 ventes 3 375 € ▲ +1 %

Arpajon ↗2 449 ventes 3 068 € ▲ +11 %

Essonne ↗201 304 ventes 3 473 € ▼ −2 %

Boulevard Abel Cornaton

Fourchette courante2 466 – 2 699 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2022

Voir Boulevard Abel Cornaton ↗

Centre

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+10 %

Voir Centre ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-10 %

vs département-12 %

Rendement brut4.9 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune78ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Bien type : maison de 74 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 025 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Abel Cornaton à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Abel Cornaton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, maison de 74 m² à 231 500 €, soit 3 128 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Abel Cornaton ?

Non : 3 128 €/m² contre 3 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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