France › Arpajon › Sud › Sentier du Parc › n° 14

14 Sentier du Parc, Arpajon

Vendu 260 000 € (2 185 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 912900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 185 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Sud3 046 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Arpajon3 103 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN579 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 185 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Sentier du Parc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/09/2025 n° 14 · Maison · 6 p. 26/09/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 260 000 €2 185 €/m² 2 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sentier du Parc, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B

SENTIER DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 185 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+36 %2 978 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016

n° 14VOUS ÊTES ICI2 185 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 207 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 CHE FOSSE AUX BOEUFS 72 m² 282 024 € 3 917 €

15 RUE DU DOCTEUR VERDIE 140 m² 168 980 € 1 207 €

15 RUE DU DOCTEUR VERDIE 140 m² 469 980 € 3 357 €

27 SEN DU PARC 65 m² 297 635 € 4 579 €

11 RUE DU DOCTEUR VERDIE 63 m² 185 031 € 2 937 €

1 RUE DU DOCTEUR CHARCOT 85 m² 200 770 € 2 362 €

42 SEN DES BLEUETS 143 m² 436 865 € 3 055 €

15 B SEN DU PARC 117 m² 416 052 € 3 556 €

1 B RUE DU DOCTEUR VERDIE 100 m² 313 000 € 3 130 €

9 RUE DU DOCTEUR CHARCOT 48 m² 158 016 € 3 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Sentier du Parc

Fourchette courante2 506 – 3 523 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Sud ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-10 %

vs département-11 %

Rendement brut5.9 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune78ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 649 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LE QUARTIERSud774 ventes · 3 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 3 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Sentier du Parc à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Sentier du Parc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, maison de 119 m² à 260 000 €, soit 2 185 €/m².

Est-ce cher pour Sentier du Parc ?

Oui : 2 185 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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