France › Arnage › Rue de l Ormeau › n° 6

6 Rue de l Ormeau, Arnage

Vendu 253 000 € (2 219 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7223018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 219 €▲ +18 %

Maison 114 m² vendu, 5 pièces · 10/02/2023

vs la rue : 1 879 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 879 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 577 € à 2 298 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 837 €

Arnage · 849 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

1967

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AE0631 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue de l Ormeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 579 € À 2 219 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2023 n° 6 · Maison · 5 p. 10/02/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 253 000 €2 219 €/m² 2 219 €

26/06/2020 n° 6 · Maison · 5 p. 26/06/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

874 € 2 595 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE L ORMEAU 85 m² 175 015 € 2 059 €

7 RUE DE L ORMEAU 99 m² 186 021 € 1 879 €

3 RUE DES CANARIS 91 m² 215 033 € 2 363 €

12 RUE DE LA VALLEE 75 m² 129 975 € 1 733 €

5 RUE DES CANARIS 91 m² 227 045 € 2 495 €

13 AV DE LA LIBERTE 95 m² 83 030 € 874 €

9 RUE DE LA VALLEE 93 m² 186 000 € 2 000 €

24 RUE DE L ORMEAU 68 m² 110 024 € 1 618 €

17 AV DE LA LIBERTE 79 m² 115 024 € 1 456 €

17 AV DE LA LIBERTE 79 m² 205 005 € 2 595 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 874 € à 2 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de l'Ormeau ↗7 ventes 1 854 € ▼ −6 %

Bourg et Écarts ↗602 ventes 1 753 € ▼ −1 %

Arnage ↗906 ventes 1 810 € ▼ −4 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +12 %

Rue de l'Ormeau

Fourchette courante1 603 – 2 115 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

Voir Rue de l'Ormeau ↗

Bourg et Écarts

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Bourg et Écarts ↗

Arnage

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut5.8 %

Voir Arnage ↗

Sarthe

Rang de la commune29ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 114 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de l Ormeau à Arnage ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de l Ormeau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, maison de 114 m² à 253 000 €, soit 2 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeau ?

Oui : 2 219 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Arnage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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