CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arnage › Bourg et Écarts › Rue de l Ormeau › n° 10

10 Rue de l Ormeau, Arnage

Vendu 175 000 € (2 059 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 7223010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 059 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de l Ormeau1 879 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Bourg et Écarts1 753 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Arnage1 807 €/m² 849 ventesPrix à Arnage → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 142 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0633
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN281 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 059 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de l Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2021 n° 10 · Maison · 5 p. 31/05/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
874 € 2 595 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE L ORMEAU 114 m² 252 966 € 2 219 €
7 RUE DE L ORMEAU 99 m² 186 021 € 1 879 €
5 RUE DES CANARIS 91 m² 227 045 € 2 495 €
3 RUE DES CANARIS 91 m² 215 033 € 2 363 €
13 AV DE LA LIBERTE 95 m² 83 030 € 874 €
24 RUE DE L ORMEAU 68 m² 110 024 € 1 618 €
26 RUE DE L ORMEAU 60 m² 145 020 € 2 417 €
12 RUE DE LA VALLEE 75 m² 129 975 € 1 733 €
17 AV DE LA LIBERTE 79 m² 115 024 € 1 456 €
17 AV DE LA LIBERTE 79 m² 205 005 € 2 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 874 € à 2 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Ormeau
Fourchette courante1 603 – 2 115 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
Voir Rue de l'Ormeau ↗
Bourg et Écarts
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bourg et Écarts ↗
Arnage
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Arnage ↗
Sarthe
Rang de la commune29ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de l Ormeau15 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg et Écarts602 ventes · 1 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArnage849 ventes · 1 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arnage → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de l Ormeau à Arnage ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de l Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, maison de 85 m² à 175 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeau ?

Oui : 2 059 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Arnage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien