France › Arnage › Bourg et Écarts › Rue de l Ormeau › n° 28

28 Rue de l Ormeau, Arnage

Vendu 100 000 € (1 176 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 7223037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 176 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de l Ormeau1 879 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Bourg et Écarts1 753 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Arnage1 823 €/m² 849 ventesPrix à Arnage → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0642 + AE0647 + AE0660 + AE0664

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN709 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 176 €/m² en 2017 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de l Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/05/2017 n° 28 · Maison · 5 p. 19/05/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Ormeau, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+10 %2 065 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 7−16 %1 571 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−19 %1 517 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024

RUE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 879 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %1 899 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2023 n° 10+10 %2 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 12−18 %1 533 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2016 n° 14−25 %1 411 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 24−14 %1 618 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 26+29 %2 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

n° 28VOUS ÊTES ICI1 176 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 32−1 %1 856 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 42−11 %1 667 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

874 € 2 595 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE L ORMEAU 117 m² 177 489 € 1 517 €

24 RUE DE L ORMEAU 68 m² 110 024 € 1 618 €

26 RUE DE L ORMEAU 60 m² 145 020 € 2 417 €

19 AV DE LA LIBERTE 114 m² 150 024 € 1 316 €

7 RUE DE L ORMEAU 99 m² 186 021 € 1 879 €

17 AV DE LA LIBERTE 79 m² 115 024 € 1 456 €

17 AV DE LA LIBERTE 79 m² 205 005 € 2 595 €

10 RUE DE L ORMEAU 85 m² 175 015 € 2 059 €

5 RUE DES CANARIS 91 m² 227 045 € 2 495 €

27 AV DE LA LIBERTE 91 m² 173 719 € 1 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 874 € à 2 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Ormeau

Fourchette courante1 603 – 2 115 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

Voir Rue de l'Ormeau ↗

Bourg et Écarts

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-4 %

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Arnage

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut5.3 %

Voir Arnage ↗

Sarthe

Rang de la commune29ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

720 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de l Ormeau15 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg et Écarts602 ventes · 1 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArnage849 ventes · 1 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arnage → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de l Ormeau à Arnage ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de l Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/05/2017, maison de 85 m² à 100 000 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeau ?

Non : 1 176 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Arnage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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