France › Argenteuil › Hôtel de Ville › Square Michelet › n° 2

2 Square Michelet, Argenteuil

Vendu 165 000 € (2 895 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 951004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 846 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square Michelet2 782 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Hôtel de Ville3 338 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Argenteuil3 263 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 920 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0461

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX8

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 895 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 462 € À 3 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

06/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

29/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 000 €3 094 €/m² 3 094 €

12/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

28/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square Michelet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 662 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−12 %2 453 €/m²Appt 71 m² · 43 ventes · 2025 n° 5+6 %2 951 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−13 %2 423 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024

SQUARE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 2 782 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 846 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 4+4 %2 885 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2025 n° 6+13 %3 146 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−3 %2 705 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 171 € 5 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE HENRI DUNANT 36 m² 135 000 € 3 750 €

9 RUE HENRI DUNANT 36 m² 150 012 € 4 167 €

5 BD LEON FEIX 74 m² 332 926 € 4 499 €

12 RUE MICHELET 63 m² 208 026 € 3 302 €

5 BD LEON FEIX 20 m² 113 000 € 5 650 €

5 BD LEON FEIX 66 m² 270 006 € 4 091 €

37 RUE DEFRESNE BAST 18 m² 93 006 € 5 167 €

29 RUE DEFRESNE BAST 30 m² 125 010 € 4 167 €

29 RUE DEFRESNE BAST 32 m² 100 000 € 3 125 €

29 RUE DEFRESNE BAST 60 m² 169 020 € 2 817 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 171 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Michelet

Fourchette courante2 443 – 2 771 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune12ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+2 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-4 %

Rendement brut6.8 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 014 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Michelet70 ventes depuis 2014 · 2 782 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville355 ventes · 3 338 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Michelet à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Michelet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 57 m² à 165 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Square Michelet ?

Oui : 2 895 €/m² contre 2 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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