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France › Argenteuil › Hôtel de Ville › Square Michelet › n° 9

9 Square Michelet, Argenteuil

Vendu 221 950 € (2 809 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 951001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 038 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Square Michelet2 782 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Hôtel de Ville3 338 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Argenteuil3 256 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0461 + BK0567
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX8
LOGEMENTS80
Dernière vente : 2 809 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 038 € À 2 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
02/05/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 214 320 €2 679 €/m² 2 679 €
19/04/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €
19/01/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 221 950 €2 809 €/m² 2 809 €
19/06/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 163 000 €2 038 €/m² 2 038 €
28/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €
16/08/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €
29/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 233 200 €2 952 €/m² 2 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square Michelet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %2 662 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025n° 3−12 %2 453 €/m²Appt 71 m² · 43 ventes · 2025n° 5+6 %2 951 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI2 038 €/m²8 ventes · dernière 2024
SQUARE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 2 782 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+2 %2 846 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025n° 4+4 %2 885 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2025n° 6+13 %3 146 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023n° 8−3 %2 705 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 452 € 5 650 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 809 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE HENRI DUNANT 36 m² 135 000 € 3 750 €
9 RUE HENRI DUNANT 36 m² 150 012 € 4 167 €
29 RUE DEFRESNE BAST 30 m² 125 010 € 4 167 €
29 RUE DEFRESNE BAST 32 m² 100 000 € 3 125 €
29 RUE DEFRESNE BAST 60 m² 169 020 € 2 817 €
29 RUE DEFRESNE BAST 31 m² 45 012 € 1 452 €
29 RUE DEFRESNE BAST 27 m² 124 011 € 4 593 €
5 BD LEON FEIX 74 m² 332 926 € 4 499 €
12 RUE MICHELET 63 m² 208 026 € 3 302 €
5 BD LEON FEIX 20 m² 113 000 € 5 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Michelet
Fourchette courante2 443 – 2 771 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Square Michelet ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune12ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+3 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut7.3 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 405 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare Michelet70 ventes depuis 2014 · 2 782 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville355 ventes · 3 338 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square Michelet à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square Michelet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 79 m² à 221 950 €, soit 2 809 €/m².

Est-ce cher pour Square Michelet ?

Oui : 2 809 €/m² contre 2 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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