France › Argenteuil › Hôtel de Ville › Square Michelet › n° 1

1 Square Michelet, Argenteuil

Vendu 178 000 € (2 738 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 951002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 662 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Square Michelet2 782 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Hôtel de Ville3 338 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Argenteuil3 262 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0461 + BK0567

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX8

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 738 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 3 338 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

05/05/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 000 €2 662 €/m² 2 662 €

06/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

29/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 000 €3 094 €/m² 3 094 €

12/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

19/04/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

10/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

22/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €

18/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square Michelet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 662 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 3−12 %2 453 €/m²Appt 71 m² · 43 ventes · 2025 n° 5+6 %2 951 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−13 %2 423 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024

SQUARE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 2 782 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 846 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 4+4 %2 885 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2025 n° 6+13 %3 146 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−3 %2 705 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 452 € 5 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 738 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE HENRI DUNANT 36 m² 135 000 € 3 750 €

9 RUE HENRI DUNANT 36 m² 150 012 € 4 167 €

11 RUE CARNOT 36 m² 105 012 € 2 917 €

11 RUE CARNOT 37 m² 123 432 € 3 336 €

11 RUE CARNOT 33 m² 118 008 € 3 576 €

5 BD LEON FEIX 74 m² 332 926 € 4 499 €

5 BD LEON FEIX 66 m² 270 006 € 4 091 €

5 BD LEON FEIX 20 m² 113 000 € 5 650 €

12 RUE MICHELET 63 m² 208 026 € 3 302 €

37 RUE DEFRESNE BAST 18 m² 93 006 € 5 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Michelet

Fourchette courante2 443 – 2 771 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune12ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+2 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-4 %

Rendement brut7.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 156 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Michelet70 ventes depuis 2014 · 2 782 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville355 ventes · 3 338 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Michelet à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Michelet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 65 m² à 178 000 €, soit 2 738 €/m².

Est-ce cher pour Square Michelet ?

Non : 2 738 €/m² contre 2 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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