France › Argenteuil › Hôtel de Ville › Rue Michelet › n° 12

12 Rue Michelet, Argenteuil

Vendu 208 000 € (3 302 €/m²) en 2021 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9510021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 359 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Michelet4 173 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Hôtel de Ville3 333 €/m² 361 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Argenteuil3 268 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 011 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 302 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 493 € À 4 794 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

03/12/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 200 €4 760 €/m² 4 760 €

16/10/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €

06/03/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 000 €4 794 €/m² 4 794 €

07/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

28/10/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

20/09/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

07/02/2019 n° 12 · Appartement 07/02/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 209 000 €1 493 €/m² 1 493 €

14/06/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

24/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 000 €3 094 €/m² 3 094 €

20/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 600 €3 610 €/m² 3 610 €

18/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

23/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €

05/11/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 281 100 €3 799 €/m² 3 799 €

16/10/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 257 030 €3 338 €/m² 3 338 €

20/01/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Michelet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 18 →

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 4 173 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %2 959 €/m²Maison 169 m² · vendu 2017 n° 6+116 %9 021 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 8−43 %2 360 €/m²Appt 89 m² · vendu 2014

n° 12VOUS ÊTES ICI3 359 €/m²16 ventes · dernière 2021

n° 18−18 %3 411 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 171 € 5 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DEFRESNE BAST 18 m² 93 006 € 5 167 €

39 RUE DEFRESNE BAST 48 m² 80 016 € 1 667 €

4 B BD LEON FEIX 107 m² 225 021 € 2 103 €

4 B BD LEON FEIX 102 m² 267 036 € 2 618 €

41 RUE DEFRESNE BAST 45 m² 125 010 € 2 778 €

41 RUE DEFRESNE BAST 37 m² 157 990 € 4 270 €

41 RUE DEFRESNE BAST 33 m² 125 994 € 3 818 €

4 B BD LEON FEIX 269 m² 314 999 € 1 171 €

29 RUE DEFRESNE BAST 60 m² 169 020 € 2 817 €

29 RUE DEFRESNE BAST 32 m² 100 000 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 171 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante2 469 – 2 787 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+2 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut6.7 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Michelet21 ventes depuis 2014 · 4 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville361 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Michelet à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, appartement de 63 m² à 208 000 €, soit 3 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 3 302 €/m² contre 4 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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