France › Argenteuil › Croix Duny › Rue Valere Collas › n° 112

112 Rue Valere Collas, Argenteuil

Vendu 143 000 € (2 860 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9510014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 112 Rue Valere Collas, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1122 860 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Valere Collas3 333 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Croix Duny2 391 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Argenteuil2 306 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 593 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 860 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue Valere Collas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 551 € À 3 677 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2023 n° 112 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €

17/01/2023 n° 112 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/11/2022 n° 112 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 000 €3 677 €/m² 3 677 €

08/01/2019 n° 112 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 500 €2 850 €/m² 2 850 €

30/11/2018 n° 112 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Valere Collas, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 96 n° 120 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+96 %6 519 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 51 B+2 %3 387 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 81+0 %3 317 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2025

RUE VALERE COLLASMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80+23 %4 084 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 90+18 %3 929 €/m²Maison 56 m² · vendu 2018 n° 96−16 %2 784 €/m²Appt 97 m² · vendu 2026

n° 112VOUS ÊTES ICI2 860 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 120−12 %2 917 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 124+21 %4 043 €/m²Maison 47 m² · vendu 2017 n° 126−9 %3 030 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 098 € 4 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MONTESQUIEU 46 m² 112 884 € 2 454 €

6 RUE MONTESQUIEU 32 m² 84 000 € 2 625 €

2 RUE MONTESQUIEU 60 m² 120 000 € 2 000 €

6 RUE MONTESQUIEU 46 m² 189 980 € 4 130 €

6 RUE MONTESQUIEU 46 m² 125 994 € 2 739 €

4 RUE VOLTAIRE 46 m² 124 982 € 2 717 €

4 RUE MONTESQUIEU 42 m² 124 992 € 2 976 €

6 RUE MONTESQUIEU 32 m² 98 016 € 3 063 €

4 RUE MONTESQUIEU 27 m² 93 987 € 3 481 €

4 RUE VOLTAIRE 46 m² 153 410 € 3 335 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Valere Collas

Ventes sur la voie4

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Croix Duny

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune27ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+4 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-32 %

Rendement brut8.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

889 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue Valere Collas15 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Duny304 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 2 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue Valere Collas à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue Valere Collas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 50 m² à 143 000 €, soit 2 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valere Collas ?

Non : 2 860 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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