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France › Argenteuil › République › Rue Raspail › n° 21

21 Rue Raspail, Argenteuil

Vendu 355 970 € (4 450 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 951001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 450 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Raspail4 411 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %République4 058 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Argenteuil3 883 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0540
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN474 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 450 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Raspail

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/05/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 10/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 355 970 €4 450 €/m² 4 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 062 € 8 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE VICTOR HUGO 57 m² 272 802 € 4 786 €
20 RUE RASPAIL 38 m² 192 014 € 5 053 €
23 T RUE RASPAIL 126 m² 555 030 € 4 405 €
23 T RUE RASPAIL 126 m² 556 542 € 4 417 €
12 RUE VICTOR HUGO 106 m² 324 996 € 3 066 €
38 RUE KLEBER 50 m² 150 000 € 3 000 €
36 RUE RASPAIL 49 m² 294 245 € 6 005 €
46 RUE KLEBER 78 m² 299 988 € 3 846 €
23 RUE KLEBER 126 m² 399 042 € 3 167 €
21 RUE KLEBER 89 m² 415 007 € 4 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 062 € à 8 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Raspail
Fourchette courante3 421 – 4 326 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Raspail ↗
République
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+4 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 356 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 334 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Raspail42 ventes depuis 2014 · 4 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique844 ventes · 4 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Raspail à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/05/2022, maison de 80 m² à 355 970 €, soit 4 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Oui : 4 450 €/m² contre 4 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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