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France › Argenteuil › République › Rue Pasteur › n° 45

45 Rue Pasteur, Argenteuil

Vendu 150 000 € (1 316 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 9510064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 316 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Pasteur3 704 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %République4 058 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Argenteuil3 884 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN563 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 316 €/m² en 2022 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/02/2022 n° 45 · Maison · 5 p. 11/02/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 749 € 8 824 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE PASTEUR 142 m² 685 008 € 4 824 €
52 RUE PASTEUR 52 m² 345 020 € 6 635 €
38 RUE PASTEUR 243 m² 668 007 € 2 749 €
57 RUE PASTEUR 60 m² 315 000 € 5 250 €
54 RUE KLEBER 57 m² 290 016 € 5 088 €
33 RUE PASTEUR 40 m² 235 000 € 5 875 €
61 RUE PASTEUR 72 m² 218 520 € 3 035 €
63 RUE PASTEUR 73 m² 433 985 € 5 945 €
9 ALL PASTEUR 34 m² 300 016 € 8 824 €
46 RUE KLEBER 78 m² 299 988 € 3 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 749 € à 8 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 177 – 5 697 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
République
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+4 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 901 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique844 ventes · 4 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Pasteur à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2022, maison de 114 m² à 150 000 €, soit 1 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 316 €/m² contre 3 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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