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France › Argenteuil › Calais › Rue Martinet › n° 9

9 Rue Martinet, Argenteuil

Vendu 464 200 € (5 158 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 9510049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 328 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Martinet3 454 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Calais3 935 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Argenteuil3 807 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0003 + BL0663
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN147 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 158 €/m² en 2023 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 889 € À 5 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 03/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 464 200 €5 158 €/m² 5 158 €
06/07/2020 n° 9 · Maison · 4 p. 06/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 389 550 €4 328 €/m² 4 328 €
07/04/2015 n° 9 · Maison · 4 p. 07/04/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 714 € 7 127 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MARTINET 55 m² 391 985 € 7 127 €
84 B RUE MAURICE RECHSTEINER 125 m² 597 250 € 4 778 €
85 RUE MAURICE RECHSTEINER 42 m² 180 012 € 4 286 €
94 B RUE MAURICE RECHSTEINER 141 m² 400 017 € 2 837 €
71 AV DE VERDUN 50 m² 230 000 € 4 600 €
20 RUE MARTINET 127 m² 480 822 € 3 786 €
21 RUE MARTINET 70 m² 119 980 € 1 714 €
10 RUE BEER 105 m² 404 040 € 3 848 €
102 RUE MAURICE RECHSTEINER 60 m² 274 980 € 4 583 €
7 RUE BEER 120 m² 359 040 € 2 992 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 7 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Martinet
Fourchette courante2 467 – 4 942 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Martinet ↗
Calais
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+3 %
Voir Calais ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 464 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 501 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Martinet42 ventes depuis 2014 · 3 454 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalais493 ventes · 3 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Martinet à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Martinet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, maison de 90 m² à 464 200 €, soit 5 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martinet ?

Oui : 5 158 €/m² contre 3 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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