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France › Argenteuil › Les Aulnettes › Rue Gambetta › n° 5

5 Rue Gambetta, Argenteuil

Vendu 215 000 € (3 162 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9510015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 162 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Gambetta3 740 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Les Aulnettes4 243 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Argenteuil3 181 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 374 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 162 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 020 € À 7 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €
03/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 500 €4 103 €/m² 4 103 €
04/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €
16/07/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/07/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €
04/06/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 500 €3 679 €/m² 3 679 €
22/11/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 000 €3 059 €/m² 3 059 €
06/11/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
01/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 236 000 €2 810 €/m² 2 810 €
02/10/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
21/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/05/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
19/11/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 000 €2 020 €/m² 2 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 167 € 5 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE ROCHEFORT 84 m² 182 028 € 2 167 €
49 RUE DU PREBUARD 96 m² 240 000 € 2 500 €
185 BD DU GENERAL DELAMBRE 69 m² 188 991 € 2 739 €
185 BD DU GENERAL DELAMBRE 64 m² 166 976 € 2 609 €
185 BD DU GENERAL DELAMBRE 32 m² 120 096 € 3 753 €
185 BD DU GENERAL DELAMBRE 49 m² 144 991 € 2 959 €
185 BD DU GENERAL DELAMBRE 26 m² 104 988 € 4 038 €
185 BD DU GENERAL DELAMBRE 57 m² 170 202 € 2 986 €
185 BD DU GENERAL DELAMBRE 38 m² 129 998 € 3 421 €
185 BD DU GENERAL DELAMBRE 26 m² 125 008 € 4 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 5 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Gibet
Fourchette courante2 842 – 4 041 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Gibet ↗
Les Aulnettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+33 %
Voir Les Aulnettes ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut6.9 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 209 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gambetta56 ventes depuis 2014 · 3 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aulnettes410 ventes · 4 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gambetta à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 68 m² à 215 000 €, soit 3 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 3 162 €/m² contre 3 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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