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France › Argenteuil › Les Aulnettes › Rue Gambetta › n° 42

42 Rue Gambetta, Argenteuil

Vendu 100 000 € (2 632 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 9510030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 685 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Gambetta3 740 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Aulnettes4 243 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Argenteuil3 439 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 404 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 632 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 574 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
14/06/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 000 €4 111 €/m² 4 111 €
09/10/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 191 280 €3 826 €/m² 3 826 €
16/07/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 199 000 €3 685 €/m² 3 685 €
12/04/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €
12/03/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 74 500 €4 967 €/m² 4 967 €
20/07/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €
14/04/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 934 € 5 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DU GIBET 40 m² 134 000 € 3 350 €
49 RUE DE BARENTIN 77 m² 265 034 € 3 442 €
69 RUE DU GIBET 41 m² 176 997 € 4 317 €
69 RUE DU GIBET 100 m² 205 000 € 2 050 €
69 B RUE DU GIBET 31 m² 124 000 € 4 000 €
69 RUE DU GIBET 38 m² 107 996 € 2 842 €
69 B RUE DU GIBET 31 m² 169 012 € 5 452 €
73 RUE DU GIBET 55 m² 247 005 € 4 491 €
33 RUE DU GIBET 45 m² 265 005 € 5 889 €
5 RUE EQUITE 82 m² 250 018 € 3 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 934 € à 5 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Gibet
Fourchette courante2 842 – 4 041 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Gibet ↗
Les Aulnettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+23 %
Voir Les Aulnettes ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Gambetta56 ventes depuis 2014 · 3 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aulnettes410 ventes · 4 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Gambetta à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 38 m² à 100 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 632 €/m² contre 3 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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