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France › Argenteuil › Les Aulnettes › Rue Gambetta › n° 2

2 Rue Gambetta, Argenteuil

Vendu 160 000 € (2 286 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9510039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 521 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Gambetta3 757 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Les Aulnettes4 248 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Argenteuil3 178 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 286 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 919 € À 2 934 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
21/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 181 500 €2 521 €/m² 2 521 €
22/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €
14/09/2015 n° 2 · Appartement 14/09/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €
03/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 000 €2 934 €/m² 2 934 €
17/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 167 € 5 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE ROCHEFORT 84 m² 182 028 € 2 167 €
49 RUE DU PREBUARD 96 m² 240 000 € 2 500 €
185 BD DU GENERAL DELAMBRE 64 m² 166 976 € 2 609 €
185 BD DU GENERAL DELAMBRE 32 m² 120 096 € 3 753 €
185 BD DU GENERAL DELAMBRE 64 m² 220 032 € 3 438 €
185 BD DU GENERAL DELAMBRE 26 m² 125 008 € 4 808 €
185 BD DU GENERAL DELAMBRE 26 m² 104 988 € 4 038 €
185 BD DU GENERAL DELAMBRE 49 m² 144 991 € 2 959 €
185 BD DU GENERAL DELAMBRE 69 m² 188 991 € 2 739 €
185 BD DU GENERAL DELAMBRE 38 m² 129 998 € 3 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 5 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Gibet
Fourchette courante2 842 – 4 036 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Gibet ↗
Les Aulnettes
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+34 %
Voir Les Aulnettes ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut7 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 245 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gambetta55 ventes depuis 2014 · 3 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aulnettes402 ventes · 4 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 3 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gambetta à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 70 m² à 160 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 286 €/m² contre 3 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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