France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Rue Ferdinand Berthoud › n° 28

28 Rue Ferdinand Berthoud, Argenteuil

Vendu 303 000 € (3 030 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 951007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 585 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Ferdinand Berthoud3 245 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Ambroise Thomas3 745 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Argenteuil3 670 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0255 + BT0791 + BT0788 + BT0789

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN158 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 030 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Ferdinand Berthoud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2022 n° 28 · Maison · 4 p. 01/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 303 000 €3 030 €/m² 3 030 €

04/04/2019 n° 28 · Maison · 4 p. 04/04/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 305 000 €2 585 €/m² 2 585 €

23/06/2016 n° 28 · Maison · 3 p. 23/06/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ferdinand Berthoud, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+2 %3 305 €/m²Appt 59 m² · vendu 2017 n° 25−16 %2 737 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 27+5 %3 393 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 33+18 %3 842 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2022 n° 37+3 %3 354 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023 n° 39+6 %3 441 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2021

RUE FERDINAND BERTHOUDMÉDIANE DE LA RUE 3 245 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16 C−56 %1 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 18 Blot atypique8 485 €/m²Maison 33 m² · vendu 2017 n° 20−61 %1 280 €/m²Maison 164 m² · vendu 2016 n° 24+7 %3 462 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016

n° 28VOUS ÊTES ICI2 585 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 30+101 %6 528 €/m²Maison 36 m² · vendu 2020 n° 32+4 %3 371 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Ferdinand Berthoud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 9 330 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE FERDINAND BERTHOUD 93 m² 354 981 € 3 817 €

37 RUE FERDINAND BERTHOUD 116 m² 389 064 € 3 354 €

22 RUE MIGNON 63 m² 264 978 € 4 206 €

5 RUE MIGNON 60 m² 259 980 € 4 333 €

46 B RUE FERDINAND BERTHOUD 78 m² 314 964 € 4 038 €

32 RUE FERDINAND BERTHOUD 91 m² 370 006 € 4 066 €

13 B RUE DE CHANCONNET 57 m² 229 995 € 4 035 €

3 RUE MIGNON 50 m² 230 000 € 4 600 €

24 B RUE DUGUAY 62 m² 240 002 € 3 871 €

52 RUE DUGUAY 101 m² 422 281 € 4 181 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 9 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ferdinand Berthoud

Fourchette courante2 861 – 3 712 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ferdinand Berthoud ↗

Ambroise Thomas

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+2 %

Voir Ambroise Thomas ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département0 %

Rendement brut6.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 303 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 668 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Ferdinand Berthoud67 ventes depuis 2014 · 3 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Ferdinand Berthoud à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Ferdinand Berthoud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, maison de 100 m² à 303 000 €, soit 3 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Berthoud ?

Non : 3 030 €/m² contre 3 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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