France › Argenteuil › Le Gibet › Rue des Ormeaux › n° 26

26 Rue des Ormeaux, Argenteuil

Vendu 251 000 € (3 638 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 9510037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 638 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Le Gibet3 787 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Argenteuil3 794 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 354 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN106 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 638 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 638 € À 10 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/07/2024 n° 26 · Maison · 4 p. 29/07/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 251 000 €3 638 €/m² 3 638 €

24/09/2014 n° 26 · Maison · 1 p. 24/09/2014 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+33 %3 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 17+147 %6 563 €/m²Maison 32 m² · vendu 2014 n° 19lot atypique17 273 €/m²Maison 11 m² · vendu 2014 n° 23+58 %4 200 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019 n° 25−3 %2 586 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2021

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 660 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %2 572 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022

n° 26VOUS ÊTES ICI3 638 €/m²2 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 317 € 7 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DES SAPINS 36 m² 243 000 € 6 750 €

8 RUE DES CHARMES 68 m² 260 032 € 3 824 €

96 RUE DE ROCHEFORT 82 m² 313 978 € 3 829 €

118 RUE DE ROCHEFORT 36 m² 280 008 € 7 778 €

25 B RUE DES SAPINS 95 m² 339 245 € 3 571 €

35 RUE MARGUERITE 96 m² 364 992 € 3 802 €

21 RUE DES SAPINS 41 m² 94 997 € 2 317 €

19 RUE DES SAPINS 80 m² 335 040 € 4 188 €

31 RUE MARGUERITE 100 m² 495 000 € 4 950 €

6 RUE DES ORMEAUX 83 m² 227 005 € 2 735 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 317 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Ventes sur la voie3

Le Gibet

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Gibet ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut5.4 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 151 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LE QUARTIERLe Gibet448 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue des Ormeaux à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, maison de 69 m² à 251 000 €, soit 3 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 3 638 €/m² contre 2 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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