France › Argenteuil › Le Gibet › Rue des Ormeaux › n° 13

13 Rue des Ormeaux, Argenteuil

Vendu 265 000 € (3 533 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 9510033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 533 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Le Gibet3 787 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Argenteuil3 681 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN184 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 533 €/m² en 2017 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/02/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 21/02/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 533 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 17+147 %6 563 €/m²Maison 32 m² · vendu 2014 n° 19lot atypique17 273 €/m²Maison 11 m² · vendu 2014 n° 23+58 %4 200 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019 n° 25−3 %2 586 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2021

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 660 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %2 572 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022 n° 26lot atypique7 194 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 410 € 7 778 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES ORMEAUX 83 m² 200 030 € 2 410 €

6 RUE DES ORMEAUX 83 m² 227 005 € 2 735 €

21 RUE DES SAPINS 41 m² 94 997 € 2 317 €

19 RUE DES SAPINS 80 m² 335 040 € 4 188 €

25 B RUE DES SAPINS 95 m² 339 245 € 3 571 €

14 RUE DES SAPINS 64 m² 329 984 € 5 156 €

14 RUE DES SAPINS 64 m² 339 008 € 5 297 €

295 AV JEAN JAURES 40 m² 115 720 € 2 893 €

3 RUE DES SAPINS 64 m² 278 912 € 4 358 €

8 RUE DES SAPINS 50 m² 235 500 € 4 710 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Ventes sur la voie3

Le Gibet

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+3 %

Voir Le Gibet ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département0 %

Rendement brut5.3 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 251 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERLe Gibet448 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Ormeaux à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2017, maison de 75 m² à 265 000 €, soit 3 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 3 533 €/m² contre 2 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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