France › Argenteuil › Le Gibet › Rue des Ormeaux › n° 23

23 Rue des Ormeaux, Argenteuil

Vendu 168 000 € (4 200 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 9510058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Le Gibet3 787 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Argenteuil3 758 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 347 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH1059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN103 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2019 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/11/2019 n° 23 · Maison · 2 p. 14/11/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+33 %3 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 17+147 %6 563 €/m²Maison 32 m² · vendu 2014 n° 19lot atypique17 273 €/m²Maison 11 m² · vendu 2014

n° 23VOUS ÊTES ICI4 200 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 25−3 %2 586 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2021

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 660 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %2 572 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022 n° 26lot atypique7 194 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 317 € 7 778 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DES SAPINS 36 m² 243 000 € 6 750 €

25 B RUE DES SAPINS 95 m² 339 245 € 3 571 €

26 RUE DES ORMEAUX 69 m² 251 022 € 3 638 €

21 RUE DES SAPINS 41 m² 94 997 € 2 317 €

8 RUE DES CHARMES 68 m² 260 032 € 3 824 €

19 RUE DES SAPINS 80 m² 335 040 € 4 188 €

6 RUE DES ORMEAUX 83 m² 200 030 € 2 410 €

6 RUE DES ORMEAUX 83 m² 227 005 € 2 735 €

35 RUE MARGUERITE 96 m² 364 992 € 3 802 €

96 RUE DE ROCHEFORT 82 m² 313 978 € 3 829 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 317 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Ventes sur la voie3

Le Gibet

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Gibet ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut4.3 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERLe Gibet448 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Ormeaux à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2019, maison de 40 m² à 168 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 4 200 €/m² contre 2 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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