France › Argenteuil › Le Prunet › Rue des Courlis › n° 175 B

175 B Rue des Courlis, Argenteuil

Vendu 180 000 € (1 895 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9510047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 175 B Rue des Courlis, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 B1 895 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue des Courlis3 586 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Le Prunet3 368 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Argenteuil3 390 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 175 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue

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Calée sur 364 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CE0967 + CE0969 + CE0971

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN135 m²

Dernière vente : 1 895 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 175 B Rue des Courlis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/07/2025 n° 175 B · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Courlis, numéro par numéro

70 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 175 n° 177 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 155−34 %2 351 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2021 n° 161lot atypique49 950 €/m²Appt 460 m² · vendu 2025 n° 165−22 %2 784 €/m²Appt 167 m² · 19 ventes · 2026 n° 175−2 %3 517 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2024

n° 175 BVOUS ÊTES ICI1 895 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 177−27 %2 625 €/m²Appt 40 m² · vendu 2015 n° 177 B+17 %4 187 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 185+20 %4 286 €/m²Maison 35 m² · vendu 2016

RUE DES COURLISMÉDIANE DE LA RUE 3 586 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 146−70 %1 059 €/m²Maison 288 m² · vendu 2022 n° 152+8 %3 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 160−7 %3 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 162−46 %1 940 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020 n° 166−22 %2 795 €/m²Maison 127 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 70 adresses vendues Rue des Courlis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 895 € 4 028 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

175 B RUE DES COURLIS 95 m² 180 025 € 1 895 €

165 RUE DES COURLIS 69 m² 242 466 € 3 514 €

165 RUE DES COURLIS 90 m² 267 030 € 2 967 €

165 RUE DES COURLIS 200 m² 435 600 € 2 178 €

165 RUE DES COURLIS 167 m² 332 497 € 1 991 €

165 RUE DES COURLIS 88 m² 308 968 € 3 511 €

165 RUE DES COURLIS 90 m² 295 020 € 3 278 €

165 RUE DES COURLIS 97 m² 274 995 € 2 835 €

20 RUE DES VIOLETTES 58 m² 123 946 € 2 137 €

304 AV JEAN JAURES 66 m² 221 628 € 3 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 4 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Courlis

Fourchette courante2 549 – 3 162 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Le Prunet

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-1 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut7.9 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 689 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 175 B ?

LA RUERue des Courlis122 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Prunet493 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 175 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 B Rue des Courlis à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 B Rue des Courlis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 95 m² à 180 000 €, soit 1 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Courlis ?

Non : 1 895 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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