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France › Argenteuil › Le Prunet › Rue des Courlis › n° 175

175 Rue des Courlis, Argenteuil

Vendu 82 000 € (3 154 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9510011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1753 154 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Courlis3 550 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Prunet3 363 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Argenteuil3 368 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0519
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 154 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Rue des Courlis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 207 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2024 n° 175 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 000 €3 154 €/m² 3 154 €
08/06/2021 n° 175 · Appartement · 1 p. 08/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €
12/11/2020 n° 175 · Appartement · 1 p. 12/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €
17/06/2020 n° 175 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €
11/07/2017 n° 175 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 000 €3 517 €/m² 3 517 €
17/03/2016 n° 175 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 895 € 4 412 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
175 B RUE DES COURLIS 95 m² 180 025 € 1 895 €
165 RUE DES COURLIS 69 m² 242 466 € 3 514 €
165 RUE DES COURLIS 200 m² 435 600 € 2 178 €
165 RUE DES COURLIS 90 m² 267 030 € 2 967 €
165 RUE DES COURLIS 167 m² 332 497 € 1 991 €
165 RUE DES COURLIS 88 m² 308 968 € 3 511 €
165 RUE DES COURLIS 90 m² 295 020 € 3 278 €
165 RUE DES COURLIS 97 m² 274 995 € 2 835 €
20 RUE DES VIOLETTES 58 m² 123 946 € 2 137 €
304 AV JEAN JAURES 68 m² 223 992 € 3 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Courlis
Fourchette courante2 540 – 3 150 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Courlis ↗
Le Prunet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 36 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Prunet ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUERue des Courlis122 ventes depuis 2014 · 3 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Prunet493 ventes · 3 363 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Rue des Courlis à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Rue des Courlis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 26 m² à 82 000 €, soit 3 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Courlis ?

Non : 3 154 €/m² contre 3 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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