CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Argenteuil › La Heurneuse › Rue de Liege › n° 9

9 Rue de Liege, Argenteuil

Vendu 390 000 € (3 071 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 9510052 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue de Liege, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 071 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %La Heurneuse3 836 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Argenteuil3 981 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 253 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN465 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 071 €/m² en 2018 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Liege

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/05/2018 n° 9 · Maison · 5 p. 14/05/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 390 000 €3 071 €/m² 3 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Liege, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−45 %3 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014
n° 9VOUS ÊTES ICI3 071 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 15−72 %1 759 €/m²Appt 54 m² · vendu 2017n° 17 B−32 %4 339 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022n° 35+16 %7 418 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022n° 45−52 %3 063 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014n° 53−52 %3 050 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017
RUE DE LIEGEMÉDIANE DE LA RUE 6 393 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20 B−60 %2 547 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015n° 32−12 %5 625 €/m²Maison 40 m² · 3 ventes · 2026n° 44−74 %1 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 155 € 8 656 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 B RUE DE LIEGE 121 m² 525 019 € 4 339 €
5 RUE D HEDOIT 99 m² 429 957 € 4 343 €
66 RUE DE LA CAVEE 129 m² 416 025 € 3 225 €
49 RUE DE LA CAVEE 84 m² 265 020 € 3 155 €
247 AV DU MARECHAL JOFFRE 33 m² 171 006 € 5 182 €
11 RUE DU CLOS DE LA SOURCE 119 m² 525 028 € 4 412 €
115 RUE DU GRAND PRIEUR 99 m² 415 008 € 4 192 €
245 AV DU MARECHAL JOFFRE 81 m² 346 032 € 4 272 €
24 RUE DU VERCORS 121 m² 409 948 € 3 388 €
269 AV DU MARECHAL JOFFRE 53 m² 235 002 € 4 434 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 155 € à 8 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Liege
Ventes sur la voie4
La Heurneuse
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Heurneuse ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 118 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERLa Heurneuse352 ventes · 3 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Liege à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Liege a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/05/2018, maison de 127 m² à 390 000 €, soit 3 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Liege ?

Non : 3 071 €/m² contre 6 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien